“現(xiàn)在的北京是個(gè)偉大的混搭，東城像民國(guó)，西城像蘇聯(lián)，宣武像朝鮮，崇文像香港新界，朝陽(yáng)像火星暗面?！痹隈T唐的作品《三十六大》中曾這樣調(diào)侃道。
雖然關(guān)于朝陽(yáng)和火星暗面的論斷，馮唐并沒(méi)有給出一個(gè)答案，而是通過(guò)留白的方式，將定義的權(quán)利留給了讀者。什么是火星的暗面？沒(méi)有固定的答案但又引人無(wú)限遐想，就如同三里屯太古里一樣。
對(duì)于占地面積470.8平方公里的朝陽(yáng)區(qū)來(lái)說(shuō)，三里屯太古里（如無(wú)特指，下文太古里均指“三里屯太古里”）絕對(duì)算得上是朝陽(yáng)這個(gè)“火星暗面”最炙熱的區(qū)域之一，這種炙熱在太古里充沛的時(shí)尚元素上也得以具象化的體現(xiàn)。
▲三里屯太古里地標(biāo)建筑，氫消費(fèi)攝
作為左家莊、朝外大街、呼家樓、麥子店合圍之地，同時(shí)又毗鄰大批的外交公寓群，人群的豐富性，也進(jìn)一步提高了太古里在客流上的優(yōu)勢(shì)，而由此形成的包容性和多元化，自然也吸引了眾多海內(nèi)外大牌在太古里開(kāi)啟首店。?
比如更早些時(shí)候，2008年蘋果在太古里開(kāi)出了中國(guó)的第一家店，又如近來(lái)ARKET全國(guó)首店開(kāi)幕、Goldwin中國(guó)首店開(kāi)業(yè)、Gentle Monster全球旗艦店在太古里南區(qū)落地等等。
而顯然，僅占據(jù)便捷交通、充沛客流的地利，還不夠支撐太古里始終在潮流地標(biāo)上占有一席之地，更為重要的是，近些年來(lái)，為了承接區(qū)域內(nèi)人們的購(gòu)物、餐飲、休閑需求，太古里也在進(jìn)行著迭代。
去年12月，由北京昆泰控股集團(tuán)有限公司所屬的雅秀大廈基礎(chǔ)上改造而來(lái)的三里屯太古里西區(qū)正式開(kāi)業(yè)，當(dāng)時(shí)作為太古地產(chǎn)零售業(yè)務(wù)董事韓置曾表示，西區(qū)的正式啟幕標(biāo)志著三里屯太古里的發(fā)展邁入新階段，也迎合了北京培育世界級(jí)商圈的方向。?
▲三里屯太古里西區(qū)由原雅秀大廈改造而來(lái)，氫消費(fèi)攝
在太古里自身迭代的過(guò)程中，品牌們也隨著太古里的改造而進(jìn)行升級(jí)。如前面提到的2008年入駐太古里的蘋果旗艦店，已在2020年7月升級(jí)為當(dāng)時(shí)亞洲最高級(jí)別旗艦店；而優(yōu)衣庫(kù)的全球旗艦店也于去年11月6日，正式落地太古里西區(qū)，門店設(shè)計(jì)及產(chǎn)品內(nèi)容也進(jìn)行升級(jí)創(chuàng)新。
如果說(shuō)俊男靚女和大牌潮牌云集，讓太古里保持白天的“炙熱”，那么每當(dāng)夜晚來(lái)臨時(shí)，緊鄰太古里的酒吧街、那里花園以及機(jī)電院等點(diǎn)位，則讓“炙熱”進(jìn)一步延伸，逛完太古里余興未了的人們，終將在這些地方燃盡這一天的熱情。
5月23日，氫消費(fèi)走訪三里屯太古里商圈期間發(fā)現(xiàn)，受疫情影響客流雖然不如往常，但當(dāng)太古里靜下來(lái)時(shí)，細(xì)心的人們才能從品牌招商、周邊配套設(shè)施等“暗線”上，找到太古里衍變的痕跡，也找到“火星”炙熱背后的原因。
當(dāng)疫情之下你不必穿過(guò)擁擠人潮，有充足時(shí)間駐足觀看這條“暗線”時(shí)，來(lái)自太古里多元、潮流、澎湃、炙熱之心的涌動(dòng)也終將打動(dòng)你。
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1、文藝與潮流的碰撞
在太古里項(xiàng)目于2008年落地前，三里屯街道和太古里所在地主要還是以居民區(qū)為主，由于周邊緊鄰使館區(qū)，酒吧文化也借此生根發(fā)芽，以酒吧街為標(biāo)志，從1998年興起延續(xù)至今。
雖然酒吧街為這塊地段注入了活力，但在當(dāng)時(shí)商業(yè)空間相對(duì)較少，隨著21世紀(jì)初酒吧街開(kāi)展城市更新建設(shè)，三里屯太古里商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目正式落地，也是自此，一個(gè)更為立體全面的以零售為主導(dǎo)的綜合業(yè)態(tài)逐漸成型。
作為地處朝陽(yáng)工體北路與三里屯路交匯處的太古里，項(xiàng)目占地5.3萬(wàn)平方米，建筑面積17.2萬(wàn)平方米，寬闊面積帶來(lái)的低密度建筑布局在其開(kāi)放式的購(gòu)物環(huán)境下，讓游客們能夠更沉浸于綜合休閑娛樂(lè)的體驗(yàn)中，同時(shí)，地鐵10號(hào)線團(tuán)結(jié)湖站的便利交通，也讓太古里在客流上占據(jù)優(yōu)勢(shì)。
據(jù)贏商大數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)，以工作人口為主、居住人口為輔的三里屯商圈，工作日去重客流約為53萬(wàn)，節(jié)假日去重客流約為61萬(wàn)。
龐大客流量所能帶來(lái)的曝光量，自然也吸引了眾多品牌在太古里落地品牌的首家門店，這也使得太古里素有“首店收割機(jī)”之稱，據(jù)贏商大數(shù)據(jù)顯示，僅2021年，三里屯太古里入駐典型首店30家。?
去年9月H&M旗下北歐生活方式品牌ARKET也在太古里南區(qū)開(kāi)業(yè)，其產(chǎn)品本身將北歐風(fēng)格與功能性巧妙的結(jié)合，擁有大批受眾，而太古里首店的雙層獨(dú)棟小樓設(shè)計(jì)，明亮的落地窗，剛開(kāi)業(yè)時(shí)也吸引了大批忠粉前來(lái)打卡。
▲北歐生活方式品牌ARKET，服飾與咖啡復(fù)合業(yè)態(tài)，氫消費(fèi)攝
值得注意的是，在潮流時(shí)尚表象下，作為承載了三里屯文化建設(shè)的太古里，也讓含蓄的文化業(yè)態(tài)呈現(xiàn)出新的狀態(tài)。文化業(yè)態(tài)的融合創(chuàng)新，也給以往古板的文化產(chǎn)業(yè)，添上了一抹亮色。
在連接三里屯太古里南區(qū)與北區(qū)的三里屯西街過(guò)道上，三聯(lián)韜奮書(shū)店、春風(fēng)習(xí)習(xí)以及曉島的存在，便是最好的注解。
2018年4月，三聯(lián)韜奮書(shū)店正式進(jìn)駐三里屯商業(yè)街，這也是三聯(lián)繼美術(shù)館總店、海淀分店、豐臺(tái)政務(wù)中心店之后的第四家門店。
▲三聯(lián)韜奮書(shū)店，氫消費(fèi)攝
相較于之前的三家門店，這家坐落于太古里北側(cè)，3.3大廈西側(cè)，營(yíng)業(yè)面積近700平方米的門店在內(nèi)部設(shè)計(jì)上也頗具風(fēng)格，層高高度超4米、直達(dá)天花板的14格書(shū)架，讓讀者走進(jìn)書(shū)店，便仿佛置身于書(shū)林之中，據(jù)悉，其設(shè)計(jì)靈感源自北宋范寬的《溪山行旅圖》，將讀者在店內(nèi)的閱讀行進(jìn)，擬化成在在書(shū)山中旅行。
緊鄰三聯(lián)韜奮書(shū)店的“朝陽(yáng)城市書(shū)屋·春風(fēng)習(xí)習(xí)館”雖也屬于閱讀空間，但內(nèi)部卻與前者有著顯著區(qū)別，透過(guò)外部明亮的落地窗，讓人看到店內(nèi)的設(shè)計(jì)，從而在快節(jié)奏的城市生活中感受到“慢”。
▲春風(fēng)習(xí)習(xí)，氫消費(fèi)攝
受疫情影響，當(dāng)太古里靜下來(lái)，這種在文化氛圍營(yíng)造上的用心，也愈發(fā)清晰，之所以太古里實(shí)現(xiàn)文化和時(shí)尚的碰撞與融合且不違和，最大的原因還是在于太古里的街區(qū)設(shè)計(jì)。
此前三里屯太古里項(xiàng)目?jī)?yōu)化設(shè)計(jì)伙伴、歐華爾顧問(wèn)有限公司羅健中曾指出：“三里屯太古里的步道系統(tǒng)類似于棋盤式布局，訪客可以從不同方向進(jìn)出該場(chǎng)所，而非像傳統(tǒng)商業(yè)綜合體那樣只有單一少數(shù)的選擇。”?
而在太古里采用的開(kāi)放式、里巷交錯(cuò)的布局下，既滿足太古里舉辦藝術(shù)展覽、時(shí)裝表演等活動(dòng)需要，也留給了消費(fèi)者們更多的戶外體驗(yàn)空間。?
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2、老面孔重逢，新面孔扎堆的西區(qū)煥新
相較于太古里內(nèi)的品牌升級(jí)更迭，太古里本身也在不斷的進(jìn)化著，去年11月2日，北京三里屯太古里西區(qū)正式開(kāi)門迎客。
作為太古里西區(qū)前身的雅秀服裝市場(chǎng)，開(kāi)業(yè)于2002年，曾因豐富的涉外服裝、絲綢以及工藝品批發(fā)而被冠以“小秀水”之稱。
隨著電商浪潮席卷而來(lái)，雅秀也從傳統(tǒng)的批發(fā)行業(yè)中逐漸沒(méi)落，而最先感知到這種沒(méi)落的是周邊生活的居民。
“之前在北京念書(shū)那會(huì)，經(jīng)常去逛雅秀，第一個(gè)斯伯丁的籃球和第一條牛仔短褲都是在雅秀買的，那會(huì)的雅秀生意很好，每次經(jīng)過(guò)，商場(chǎng)門口都停滿了接待旅游團(tuán)的大巴車，你在商戶那買東西的期間，也會(huì)遇到很多外國(guó)人，也可能商戶習(xí)慣賺老外的錢，要價(jià)都很高，對(duì)于本地消費(fèi)者反而興趣不大，再后來(lái)也就去的少了”，家住幸福二村的杜彬回憶道。
或許是感知到了互聯(lián)網(wǎng)浪潮的襲來(lái)，雅秀也曾嘗試過(guò)轉(zhuǎn)變，在2015年進(jìn)行升級(jí)，并啟用“Sanlitun雅秀”的新名稱和新的外立面，但或是由于與三里屯消費(fèi)者的理念不夠契合，終究還是敗在時(shí)代面前于2016年9月關(guān)停。
2017年，太古地產(chǎn)正式接手雅秀大廈，并進(jìn)行了重新定位改造，于是便有了太古里西區(qū)的新故事。?
在氫消費(fèi)走訪期間發(fā)現(xiàn)，作為新開(kāi)業(yè)的太古里西區(qū)，外立面在白色簡(jiǎn)潔的主底色上，采用了整面的玻璃幕墻，玻璃的清爽質(zhì)感，讓游客經(jīng)過(guò)時(shí)不禁駐足觀看。
據(jù)悉，三里屯太古里西區(qū)項(xiàng)目占地面積約4200㎡，總樓面面積2.75萬(wàn)㎡，其中可租賃面積約1.28萬(wàn)㎡，地下有三層、地面上有八層。
西區(qū)的開(kāi)業(yè)，自然也引入了更多品牌的入駐。
比如作為太古里熟面孔的優(yōu)衣庫(kù)經(jīng)過(guò)改造，于去年11月6日在太古里西區(qū)正式開(kāi)業(yè)，升級(jí)更新為優(yōu)衣庫(kù)北京三里屯全球旗艦店。相較于優(yōu)衣庫(kù)的其他門店，在店鋪內(nèi)容上更加豐富，除延續(xù)了傳統(tǒng)賣場(chǎng)的簡(jiǎn)潔，還推出了“UNIQLO FLOWER生機(jī)花店”“UTme!定制工坊”等服務(wù)，延展出更多服裝與生活方式可能性。
▲優(yōu)衣庫(kù)北京三里屯全球旗艦店，來(lái)源于大眾點(diǎn)評(píng)
此外，占地面積約2800平方米，擁有兩層的北京首家NIKE RISE概念店，今年也正式落地太古里。
據(jù)此前媒體報(bào)道，在門店設(shè)計(jì)上，NIKE RISE旗艦店除延續(xù)了品牌以往的運(yùn)動(dòng)氣息，更為關(guān)鍵的是通過(guò)外墻和內(nèi)部的巨大LED屏實(shí)時(shí)播放著品牌相關(guān)的宣傳素材，讓消費(fèi)者在滿足視覺(jué)沖擊的同時(shí)，更加直觀的了解品牌文化。
而門店內(nèi)，無(wú)論是從更衣室內(nèi)的360度鏡面設(shè)計(jì)，還是多種可自主調(diào)節(jié)的燈光選擇，都讓消費(fèi)者能夠在更好的場(chǎng)景下，選擇合適的衣物。
同時(shí)，一層還設(shè)有「NIKE BY YOU」定制服務(wù)區(qū)，將圖案和配色的權(quán)利，交到消費(fèi)者手中，彰顯品牌包容的氣質(zhì)，進(jìn)而去貼合太古里相似的理念要求。?
而作為高端專業(yè)運(yùn)動(dòng)品牌DESCENTE迪桑特也在去年11月，于西區(qū)開(kāi)出了迪桑特DKL動(dòng)力實(shí)驗(yàn)室全球體驗(yàn)中心。
▲迪桑特DKL動(dòng)力實(shí)驗(yàn)室全球體驗(yàn)中心，氫消費(fèi)攝
在占地面積超過(guò)1200平的迪桑特全球首家體驗(yàn)中心里，除為消費(fèi)者提供了可供選擇的商品，在體驗(yàn)感上也煞費(fèi)苦心，在兩層的空間中，通過(guò)極簡(jiǎn)的裝修風(fēng)格和充滿現(xiàn)代科技感的陳設(shè)，讓消費(fèi)者在選購(gòu)商品的同時(shí)，沉浸于其營(yíng)造的運(yùn)動(dòng)、舒適和高級(jí)感氛圍中。
雖然以上僅僅是部分西區(qū)品牌，但從品牌招商的選擇和門店點(diǎn)位的安排上，也可以感知到太古里對(duì)于消費(fèi)人群年輕化趨勢(shì)的考量。
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3、太古里等待重啟
顧城在《門前》這首詩(shī)中寫到，“草在結(jié)它的種子，風(fēng)在搖它的葉子。我們站著，不說(shuō)話，就十分美好?！倍@句話放在疫情當(dāng)下的太古里身上也同樣適用。
在探訪太古里期間，氫消費(fèi)發(fā)現(xiàn)，受疫情影響，以往繁華的太古里靜了下來(lái)，與此同時(shí)，以太古里為輻射中心的酒吧街、#024、那里花園、機(jī)電院等點(diǎn)位也出現(xiàn)了難有的安靜，而如果將這些點(diǎn)位比作人身體的四肢，那么太古里大抵是啟動(dòng)他們的那顆心臟。?
而這樣清晰的脈絡(luò)，放在往日喧鬧的三里屯商圈中，反而不易被察覺(jué)，當(dāng)疫情讓生活變慢，讓一切靜下來(lái)時(shí)，才令人猛然覺(jué)察。?
這種直觀感受之下，或許也有太古里過(guò)往結(jié)合商圈對(duì)周邊空間進(jìn)行升級(jí)的實(shí)踐。
以去年為例，太古里在推動(dòng)西區(qū)開(kāi)業(yè)的同時(shí)，對(duì)周邊道路設(shè)施以及路燈進(jìn)行了升級(jí)改造，同時(shí)攜手屬地政府在項(xiàng)目周邊區(qū)域打造占地約1500平方米的公共花園“瑜舍花園”，為太古里周邊居民提供了更加舒適的生活居住環(huán)境和空間。?
由于地處繁華地帶，客流量比較大，共享單車停放成為了問(wèn)題，但相較于部分商圈簡(jiǎn)單直接的禁止共享單車，太古里選擇通過(guò)在南區(qū)北側(cè)設(shè)立專用的單車停放點(diǎn)位來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題。?
而據(jù)三里屯太古里總經(jīng)理馬澤丹此前對(duì)外透露，未來(lái)在西區(qū)與南區(qū)之間將建設(shè)一座連橋，以增強(qiáng)整體商業(yè)街區(qū)連通性、提升街區(qū)景觀。?
值得注意的是，在太古里的帶動(dòng)下，周邊新晉打卡地也層出不窮。
比如在三里屯太古里北區(qū)北側(cè)的 #024空間，自試營(yíng)業(yè)以來(lái)，便頻頻刷屏小紅書(shū)、大眾點(diǎn)評(píng)等社交軟件，并晉升為全新網(wǎng)紅打卡地。
#024除因特立獨(dú)行的“太空艙”外觀備受網(wǎng)友追捧外，在其多層的結(jié)構(gòu)中，由于涵蓋了餐飲、潮流、藝術(shù)展、露臺(tái)酒吧等多元化業(yè)態(tài)，更是一度讓消費(fèi)者蜂擁而至搶先體驗(yàn)。?
▲#024空間，來(lái)源于大眾點(diǎn)評(píng)
除新晉網(wǎng)紅打卡點(diǎn)#024外，作為藏身于3.3大廈和三里屯北區(qū)之間的那里花園也一度成為小紅書(shū)上打卡?？?，并被一些網(wǎng)友稱為北京小“圣托里尼”，相較于周邊餐廳，由于毗鄰使館區(qū)，且餐廳老板中外國(guó)人居多，讓那里花園擁有著獨(dú)特的異國(guó)風(fēng)情。?
▲那里花園，來(lái)源于小紅書(shū)
經(jīng)常去三里屯的人，一定不會(huì)錯(cuò)過(guò)的地方還有“三里屯機(jī)電院”，因?yàn)槲挥跂|三里屯，相較于太古里的人潮擁擠，機(jī)電院則相對(duì)靜謐，在這里信步庭院時(shí)，也將找到更加平淡的舒適和松弛感。
而無(wú)論是尋找異域風(fēng)情還是找尋庭院深深的靜謐，一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)是，從引流到外溢，太古里起到了至關(guān)重要的作用，而待到疫情結(jié)束，當(dāng)作為商圈心臟的太古里再次“跳動(dòng)”時(shí)，與潮流、時(shí)尚、激情相關(guān)的熟悉事物，又將重新被帶回人們的日常生活中。
